Maison Pontault Combault 79.96 m2

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Idéalement située, proche des écoles, de la gare et des commerces à pied, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 81 m² sur un terrain de 139 m². Elle bénéficie d'une grande entrée avec placards, d'un séjour ensoleillé de 25 m² exposé sud-est donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine aménagée et trois chambres (entre 9.60 et 11.56 m²). Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au gaz.

C'est une maison de 2 niveaux construite en 1989. Un garage est prévu pour stationner vos véhicules.

La maison se situe à 2 pas des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes, ainsi que la gare à 8 minutes à pied.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. La classe climat est également notée C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 108 € et 1 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021-2022-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.